Diferenciais – Projeto, Lazer e Áreas Comuns

LAZER E ÁREAS COMUNS

• Cada torre do SPETTACOLO tem uma casa de campo exclusiva, uma área reservada no condomínio para  receber amigos e familiares para um delicioso churrasco, com total privacidade e sem interferir na rotina do  condomínio. Cada casa de campo tem infraestrutura completa, com espaço gourmet, churrasqueira, chopeira,  cooktop de indução, forno elétrico, refrigerador e TV LED. Além de piscina preparada para aquecimento, com cromoterapia e espreguiçadeiras.
• Cada torre do SPETTACOLO tem uma beach arena exclusiva, espaço esportivo multiuso que a PATRIANI criou  para que o morador possa praticar os esportes que estão na moda, como o beach tennis, o beach vôlei e  futevôlei. Na beach arena o morador pode ainda praticar exercícios funcionais.
• Beach point: espaços de convivência ao lado da beach arena com ducha exclusiva, espaço gourmet e mesas de  apoio para se reunir com os amigos antes ou depois das partidas.
• Espaço Influencer com iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos, além de uma exclusiva tela de  “chroma key”, que possibilita criar efeitos visuais na edição  de vídeos. O espaço é entregue com infraestrutura completa para ar-condicionado.
• Piscina coberta e aquecida: mais um diferencial exclusivo do SPETTACOLO. A área tem, sauna seca, ducha  circular, espaço para descanso com espreguiçadeiras e banheiros.
• Piscinas adulto, infantil, ambas com deck molhado, cromoterapia e já com equipamento para  aquecimento instalado. O condomínio decide a temperatura, pois envolve custos. A piscina adulto é  integrada à piscina de biribol, foi projetada para atender  PcD e tem banco de transferência. A área das piscinas tem botão de segurança antipânico instalado.
• A área da piscina tem ducha, espreguiçadeiras, solarium e exclusivo bar de apoio.
• Espaço Zen: espaço especial estruturado para oração, meditação e relaxamento da mente, sozinho ou em  grupo.
• Churrasqueira equipada com forno de pizza elétrico, geladeira, chopeira e bancada em granito.
• Fitness center de 150 m², equipado com esteiras, boneco Bob, elíptico, espaldar, bicicleta ergométrica, torre de  halteres, estação e banco para musculação. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios.  Os ambientes já estão com infraestrutura para ar-condicionado.
• Espaço funcional com bolas de pilates, colchonetes e TV LED. Ideal para práticas de alongamentos e exercícios  funcionais.
• Pista de cooper junto ao bosque natural, com 220 metros de extensão, para você praticar sua corrida com  segurança e sem precisar sair de casa.
• O salão de festas multiuso é muito bem decorado, com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás e copa de apoio. O  espaço já possui infraestrutura para ar-condicionado e integrado ao espaço gourmet.
• Espaço gourmet dedicado para eventos mais intimistas, onde o condômino pode preparar as refeições  pessoalmente. O ambiente tem bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, micro-ondas, forno e mesa de jantar. O espaço é integrado ao salão de festas e está ao lado da churrasqueira.
• Copa de apoio integrada ao salão de festas e ao espaço gourmet, equipada com geladeira, fogão de piso e  bancada. O ambiente possui ponto para filtro.
• O espaço gourmet e o salão de festas são espaços multiuso e podem ser usados como ambiente de reuniões, trabalho ou estudo.
• Salão de jogos equipado com TV LED, videogame de última geração, mesa de carteado, pebolim e jogos de  tabuleiro, além de bancada em granito com frigobar. O salão já possui infraestrutura completa para  ar-condicionado.
• Brinquedoteca temática equipada com mesa de atividades, nichos para livros, piscina de bolinhas e TV LED. O  espaço já possui infraestrutura para ar-condicionado.
• Playground com brinquedos multiplay e piso emborrachado, mais segurança em caso de queda. Todos os  brinquedos instalados atendem as normas de segurança.
• Quadra recreativa para prática de esportes e momentos de descontração.
• Halfpipe para práticas de esportes radicais como: skate, patins ou BMX.
• Pet place com brinquedos agility para o pet brincar e praticar exercícios sem sair do condomínio. O pet place  do SPETTACOLO é com grama natural e sistema de drenagem que ajuda na limpeza e conservação do ambiente, ideal para passeios e brincadeiras noturnas com segurança.
• Dog wash com água quente e soprador para rápida higienização do pet antes de subir para o apartamento.
• Cat place: playground para gatos com circuito completo equipado com escada, toca, nicho, prateleira e  arranhador.
• Beauty care com estrutura completa: cadeira de manicure, lavatório, cadeiras e nichos para os produtos.
• Sala de massagem integrada ao beauty care, com maca, bancada em granito e lavatório. Já possui ar- condicionado instalado.
• Sauna seca equipada com madeira certificada e aquecedor de última geração.
• Todas as áreas comuns são equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é  reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e pela enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes do SPETTACOLO tem mobiliários muito resistentes e sofisticados.

PROJETO, SEGURANÇA & SUSTENTABILIDADE

• Para elaborarmos um projeto tão espetacular como o do SPETTACOLO PATRIANI, nós escolhemos o terreno a dedo. É por isso que a metragem total é bem ampla, de 8.590 m². Mas o melhor é que as torres ocuparão  apenas 13% do terreno, sendo a frente, virada para a Avenida Aldino Pinotti, com 125 m, e a lateral, virada  para a rua Dr. Marcel Preotesco, com 72 m. Isso significa que sobrou muito espaço para construir ambientes de lazer.
• Na PATRIANI a sustentabilidade é levada a sério, por isso no SPETTACOLO foram plantadas 216 árvores, uma  para cada unidade, que devem receber o nome dos moradores desses apartamentos. A ideia é que cada um seja responsável por cuidar da sua árvore. Além de contribuir para a conservação do meio ambiente, esse projeto é  uma forma de levar conscientização ambiental para os nossos clientes e para a sociedade.
• Edifício com gerador já instalado e, caso falte energia, terá capacidade para atender a área social,  sistema de segurança, portões, bombas de água e elevadores.
• Linda e moderna Árvore solar fotovoltaica, localizada na frente do prédio, que capta energia solar e a transforma em energia elétrica, reduzindo o consumo de energia das áreas comuns do empreendimento. Uma  inovação que só uma empresa muito preocupada com o futuro e com a modernidade, como a PATRIANI, oferece para seus clientes.
• Fazenda de placas solares no topo do prédio, que economiza até 60% a energia elétrica das áreas comuns. O  SPETTACOLO PATRIANI é o único prédio de São Bernardo que tem árvore e fazenda solar.
• Espaço Uber criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. O local é útil para adultos e  crianças na hora de esperar também o transporte escolar.
• Comprar pela internet já virou um hábito que veio para ficar. Por isso, o SPETTACOLO tem uma sala de  expedição. O espaço fica do ladinho do delivery room e da portaria e é utilizado para armazenar compras  de produtos maiores. Comprou um televisor e não tem ninguém em casa para receber? Ele fica guardado  nessa sala até que você possa retirá-lo. Mas não se preocupe porque a sala tem total segurança, inclusive sendo  monitorada por câmeras.
• Delivery room: um espaço exclusivo para recebimento de entregas, como roupas e itens em geral. O ambiente  tem refrigerador para armazenamento de alimentos e fica ao lado da guarita, com acesso pela eclusa de   serviços para maior segurança.
• Minimercado: o prédio tem um espaço com infraestrutura completa para instalação de vending machine  e gôndolas para facilitar o dia a dia do morador. Minimercado já em implantação.
• Hall de entrada social com gesso trabalhado no teto, iluminação em LED, piso em porcelanato retificado e  decoração sofisticada. Belo padrão de acabamento desde a entrada.
• Coworking para atividades profissionais ou pequenas reuniões sem sair de casa. Neste espaço o morador  pode receber visitas de profissionais externos, seja para pequenas reuniões ou até mesmo fazer home office. Espaço estruturado para internet além de mesas, cadeiras, frigobar, TV LED e  ar-condicionado.
• O SPETTACOLO já está com pontos para Wi-Fi nas áreas comuns – 5G.
• Espaço exclusivo para diaristas e colaboradores, com copa, micro-ondas, mesa, cadeiras, geladeira, vestiário,  chuveiros e armários.
• Car cleaning dois espaços exclusivos para limpeza do seu carro. Os ambientes possuem aspirador de pó, calibrador de pneus e exclusivo quadro de ferramentas compartilhadas.
• Vaga elétrica: Modernidade PATRIANI. Ponto de recarga para carro elétrico. Cada apartamento tem um ponto  instalado na vaga, com medição individual.
• Os moradores tem 540 vagas para carros, sendo três por apartamento, para as unidades de 137 m² e duas por  apartamento, para as unidades de 117 m², determinadas, sem rodízio e sem sorteio. Além disso, tem 11 vagas  PcD, 24 vagas para motos e 43 vagas para bicicletas.
• As rampas das garagens são anguladas e projetadas para facilitar a entrada e saída de carros baixos.
• O SPETTACOLO tem também uma vaga de embarque e desembarque, uma vaga para carga e descarga, 10  vagas para visitantes e cinco vagas para moto delivery.
• Bicicletário com depósito home box, privativo de 0,80 x 5,30 localizado dentro da vaga americana, sendo um  depósito por apartamento. O espaço acomoda muitas coisas que não cabem ou atrapalham no  apartamento.
• Bicicletários: Além do bicicletário privativo na vaga americana, o prédio tem mais 43 vagas destinadas a  bicicletas que estão localizadas no 1° subsolo e 1° sobressolo.
• A portaria do prédio possui guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de  acesso para pedestres. Ambos os portões são automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar- condicionado instalado.
• O SPETTACOLO tem uma única entrada da rua para pedestres, com uma eclusa social e outra de serviço. Além  de uma única entrada para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor do condomínio.
• Condomínio barato é um pilar dos nossos prédios. 
• Todo o piso externo é em pedra natural, que permite elegância, baixa absorção do calor do sol e altíssima  durabilidade.
• Os pergolados das áreas comuns tem estrutura em concreto e acabamento em alumínio para pouca  manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação.
• Recursos de acessibilidade nos ambientes das áreas comuns: piso tátil nas áreas externas, rampas, corrimãos e  sinalização em braile.
• A caixilharia das áreas comuns, são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI,  garantindo um produto de primeira linha. Já as portas não precisam de barra central. Dessa forma, ficam   muito mais bonitas.
• A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores dos seus prédios. Atendemos os parâmetros térmicos e lumínicos exigidos. Nossas lajes e contra-pisos estão dentro das normas  de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
• Espessura da laje entre apartamentos de 15 cm e piso e contra-piso de 5 cm, totalizando 20 cm. Melhor acústica  entre os andares, diminuindo ruídos.
• Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento, removendo paredes internas. A  PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
• A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas é feita fora da parede sempre que o local for  dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilita para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
• A escada de incêndio é pressurizada. Em caso de emergência, um equipamento é acionado, impedindo  que a fumaça invada as escadas. Há espaço para que PcD aguarde socorro em local seguro e livre de  fumaça.
• Sistema elétrico Busway que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação, através de sistema de barramento blindado. Os fios são ligados somente do medidor do andar para o  apartamento. Com o sistema Busway a medição da concessionária pode ser remota. O funcionário não precisa  entrar no prédio. A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias aos seus prédios.
• Visando a segurança e o bem-estar dos moradores, a PATRIANI sempre entrega os prédios com 24 câmeras de  alto desempenho e sistemas de sensores perimetrais instalados e funcionando.
• Botão de segurança para desligar os sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.
• Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.
• O prédio tem lâmpadas LED com sensores de presença e torneiras com temporizadores. Sustentabilidade  aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação.
• Sensores de presença por todo o prédio, inclusive, no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia  de energia ao condomínio.
• Todos os móveis externos são de alumínio e materiais resistentes ao tempo, visando condomínio mais barato.
• Captação de água da chuva e armazenamento para limpeza das áreas comuns.
• Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde, para garantir o uso adequado, por  exemplo, na limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem.
• Torneiras com arejadores que reduzem o consumo de água em até 30%.